Vendre un bien hérité en Suisse romande, avec toute la famille
Estimation expliquée à chaque héritier, préparation et débarras, vente, notaire et décompte de répartition : un accompagnement de bout en bout, sans pression.
Vous choisissez jusqu'où on vous accompagne
Sur l'arc lémanique, notre équipe vous accompagne directement. Ailleurs en Suisse romande, un expert de notre réseau, sélectionné pour sa connaissance du marché local, prend le relais avec la même approche.
Comprendre
- Un premier entretien pour faire le point
- Un plan d'action adapté à votre succession
- Des réponses claires à vos questions
Se mettre d'accord
- Une estimation du bien, expliquée à chaque héritier
- Les options chiffrées : garder, louer, racheter, vendre
- Une première réunion de famille
Concrétiser
- Débarras, préparation et mise en valeur du bien
- Vente, suivi des acheteurs et du notaire
- Décompte de répartition pour chaque héritier
Une vente pas comme les autres
Vendre un bien hérité, ce n'est pas seulement trouver un acheteur. Il faut d'abord que tous les héritiers soient d'accord sur le principe, le prix et le calendrier, que le certificat d'héritier soit obtenu, que le bien soit vidé et préparé, et que le produit de la vente soit réparti selon les parts. Chaque étape demande l'accord de tous.
Notre manière de travailler
- Une estimation argumentée, présentée à chaque héritier avec les mêmes chiffres : ventes comparables, état du bien, travaux à prévoir.
- Un interlocuteur unique pour la famille, même quand certains héritiers vivent loin.
- Le tri, le débarras et la préparation du bien, organisés avec l'accord de tous.
- La vente : mise en valeur, visites, sélection des acheteurs, suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
- Un décompte de répartition clair pour chaque héritier : prix, hypothèque, frais, impôt sur le gain immobilier, part de chacun.
Où intervenons-nous ?
Sur l'arc lémanique, notre équipe vous accompagne directement. Ailleurs en Suisse romande (Valais, Fribourg, Neuchâtel, Jura), un professionnel de notre réseau, sélectionné pour sa connaissance du marché local, prend le relais avec la même approche. Vous savez toujours qui intervient avant tout engagement.
Rémunération
Les premières étapes (entretien, plan d'action, estimation, première réunion de famille) sont gratuites. Une rémunération n'intervient que si la famille nous confie la vente, avec un taux annoncé par écrit à tous les héritiers avant tout engagement.
Avant de vendre, lisez aussi les impôts et frais à prévoir et utilisez le calculateur de partage.
Questions fréquentes
Faut-il l'accord de tous les héritiers pour vendre ?
Oui. Tant que la succession n'est pas partagée, la vente exige l'accord de tous les héritiers, qui signent l'acte en personne ou par procuration.
Peut-on vendre avant d'avoir le certificat d'héritier ?
Non. Le certificat d'héritier est nécessaire pour inscrire l'hoirie au registre foncier et signer la vente chez le notaire.
Combien coûte votre accompagnement ?
Les premières étapes sont gratuites. Si la famille nous confie la vente, notre rémunération est fixée par écrit et communiquée à tous les héritiers avant tout engagement.
Sources officielles
Racontez-nous votre situation
Quelques lignes suffisent. Une personne vous rappelle, prend le temps de vous écouter et vous propose un plan d'action. Sans engagement, en toute discrétion.
- Email : contact@successionimmo.ch
- Adresse : Rue Robert-Céard 6, 1204 Genève